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天台县中心城区TCC02-0402地块建设项目国有土地上房屋征收补偿安置实施方案征求意见情况及修改情况

发布日期:2022-06-02?16:24 浏览次数: 信息来源: 天台县人民政府

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第 590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,《天台县中心城区TCC02-0402地块建设项目国有土地上房屋征收补偿安置实施方案》(以下简称方案)于2022年3月26日至2022年4月25日在天台县人民政府网站及征收范围内进行了公布,广泛征求公众意见。在征求意见期间,征收人召开了座谈会,专门听取征收区块周边“两代表一委员”以及各界人士的意见,期间也与部分被征收人进行交流,收到书面反馈意见0份。现将汇总整理的征求意见情况和修改后的《方案》公布如下:

一、征求意见情况

社会各界普遍认为,天台县中心城区TCC02-0402地块建设项目的实施具有重要意义。《方案》既能统筹兼顾公共利益和被征收人的利益,又符合有关法律法规政策规定。

二、方案主要修改情况

天台县人民政府召集相关部门对建议意见进行了分析研究,重新审查《方案》的合法性、合理性和可行性,经过充分论证后,对《方案》作出如下修改:

1、第一段修改为:为保障被征收房屋所有权人(简称被征收人)的合法权益,维护公共利益,推进中心城区TCC02-0402地块建设项目房屋征收工作的顺利实施,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《天台县人民政府办公室关于印发天台县国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》(天政办发〔2022〕16号)等有关规定,结合本区块房屋征收的实际,特制定本实施方案。

修改理由:《天台县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(天政办发〔2022〕16号)于2022年4月21日已修改发布。

2、第三条修改为:天台县住房和城乡建设局为征收主管部门;天台县人民政府赤城街道办事处为征收实施单位;征收范围内的房屋所有权人为被征收人。

修改理由:内容予以补充。

3、第十二条第五段修改为:以户为单位,对选择产权调换的被征收人实行安置房指标回购政策。在被征收人至少保留一套安置房的前提下可实行回购,回购价格按安置房的市场评估价进行结算,原则上回购协议应与补偿安置协议同时签订。

修改理由:根据《天台县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(天政办发〔2022〕16号)调整表述统一。

4、第十三条第三段修改为:公寓式安置房安置地点为下山移民赤城安置区和溪谷小区等。

修改理由:根据实际情况增加安置地点。

5、删除原第十四条内容:征收改变用途的合法(或经认定为合法的)住宅用房,按下列方式执行:

(一) 1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变为商业用途并以商业用途延续使用,并持有合法有效营业执照和完税凭证的临街底层房屋,根据房屋所有权人申请依法确定商业用房和具体营业面积后,按照商业用房评估价值的10%扣减土地收益金,然后按照商业用房进行补偿和安置。

(二) 除本条第一款第(一)项情形外,未经自然资源和规划部门批准改变为商业用途的合法建筑,一律按原住宅性质进行补偿和安置(包括补助、奖励等)。但在征收决定发布之前已改变用途且到“签约期限”公告之日连续营业满2年(含)以上,并持有合法有效营业执照和完税凭证的临街巷底层房屋,可再按改变为商业用房的评估价值与改变用途前的住宅房屋评估价值差额的50%给予补偿,改变用途的底层房屋面积按底层实际营业面积确定。具体营业用房建筑面积认定根据房屋所有权人申请依法审核确定。

2010年10月1日《浙江省城乡规划条例》施行后依法临时改变用途的房屋在批准期限内被征收的,按本条第一款第(二)项执行,但退还剩余期限的土地收益金。

临时用房、附属用房等改变用途的,不执行本条标准。

修改理由:根据实际情况,对条款进行删除。

6、第十九条修改为:第十八条  房屋征收奖励标准:房屋征收奖励标准:

被征收人在2022年6月15日前完成签约且在规定时间内腾空房屋并交付征收实施单位拆除的;住宅用房按合法建筑面积500元/平方米或按建筑占地面积1250元/平方米给予奖励的标准给予奖励;工业用房(包括仓储用房),被征收人在规定签约期限内签订房屋征收补偿安置协议的,按合法用地面积20万/亩给予奖励;在规定时间内腾空交付征收实施单位的,按合法用地面积10万/亩给予奖励。 

被征收人在2022年6月16日—2022年6月20日内完成签约且在规定时间内腾空房屋并交付征收实施单位拆除的;住宅用房按合法建筑面积200元/平方米或按建筑占地面积500元/平方米给予奖励的标准给予奖励。工业用房(包括仓储用房),被征收人在规定签约期限内签订房屋征收补偿安置协议的,按合法用地面积10万/亩给予奖励;在规定时间内腾空交付征收实施单位的,按合法用地面积5万/亩给予奖励。       

修改理由:明确征收签约时间。

7、第二十五条修改为:第二十四条 签约期限自县政府作出本区块《房屋征收决定》的公告发布之日至2022年6月20日。

修改理由:明确征收签约时间。

8、第二十七条修改为:第二十六条 本实施方案未详细规定的按照《天台县人民政府办公室关于印发天台县国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》(天政办发〔2022〕16号)执行,具体应用中未尽事宜也可另行拟定补充细则。

修改理由:明确参照依据。

9、增加第二十七条:本区块内涉及集体土地上的房屋征收补偿与安置标准按照本实施方案执行。

修改理由:结合实际情况,予以增加。

天台县人民政府

2022年 6月1日

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